東京近郊の空き家問題の解決を
法律・不動産の専門職が提案します
東京近郊の空き家問題の解決を
法律・不動産の専門職が提案します
いずみ空き家相談室は、東京都荒川区のいずみ行政書士事務所が運営し、法律と不動産の専門職が空き家のお困りごとの解決を提案します。
親の死去や施設入所などの理由で空き家になる家が年々増え、社会問題となっています。
管理が不十分な空き家は、不審者の侵入や不法投棄などの犯罪を誘発し、安全や衛生の問題で近隣トラブルを生じさせます。また建物劣化や風評で資産価値 が下がり、行政から「特定空き家」に指定されると固定資産税が大幅に増加します。
いずみ空き家相談室では、個々の事情に合わせた空き家の解決を提案します。
TEL 03-6807-7623
営業時間・定休日
営業時間
月曜日
火曜日
水曜日
木曜日
金曜日
土曜日
日曜日
10:00～20:00
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備考
電話または問合せフォームより予約・問い合わせをしてください。
初回の相談料は無料です。
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休業日
休業日
取り扱い内容
空き家問題の主な解決方法と注意点
空き家の解決
主な手段と注意点
【売る】
売却諸経費や譲渡所得税などを売買代金から差し引き、手元に残る金額を事前に把握することが大事です。いずみ空き家相談室では、無料で不動産価格を査定します。
【貸す】
貸し出すためのリフォームや、貸主負担となる賃貸中の修繕費用を見込んで収支計画を立てます。
【取り壊す】
翌年から土地の固定資産税が増えることに注意が必要です。
【何もしない】
相続税負担などを考え、あえて何もしない方が良いこともあります。
空き家問題が生じないよう事前に対策する
空き家の予防
所有者の判断力低下の対策
【生前贈与】
子に生前贈与をすることで、家の利活用を子に任せることができます。
【民事信託】
不動産を家族に信託する契約書を作成し登記をすることで、本人の判断能力が低下しても受託者が代わりに管理・賃貸・売却をすることができます。
【任意後見】
判断力があるうちに後見人を決め家の利活用を定めた任意後見契約書を作成することで、判断力低下後（任意後見発効後）に後見人が代わりに管理・賃貸・売却をすることができます。
基本情報
事務所名
いずみ空き家相談室 （運営：いずみ行政書士事務所）
概要・特徴
相続・遺言・信託・後見を扱ういずみ行政書士事務所と、不動産コンサルティングを手掛けるＢｅ－Ｒ合同事務所が、法律手続きから不動産取引まで一貫して対応します。ご家族の希望や個々の事情に合わせた提案をします。
開業日
2020年10月
電話番号
03-6807-7623
住所
〒116-0001 東京都荒川区町屋6丁目7-5（大きな地図で見る）
アクセス
千代田線 「町屋」駅 徒歩12分
京成本線 「町屋」駅 徒歩13分
都電荒川線「町屋駅前」駅 徒歩12分
営業時間
10：00～20：00
休業日
不定休
駐車場
－
業種
行政書士
料金
初回の相談料は無料。見積り後に業務スタートします。
支払い方法
－
ホームページ
【相続】いずみ相続相談室 https://souzoku-izumi.jp/
【不動産】Ｂｅ－Ｒ合同事務所 https://be-r-office.jp/
E-mailアドレス
－
属性
法律と不動産の専門職が、幅広い視点で空き家問題の解決を提案します。
有資格者
行政書士 泉部正人
宅地建物取引士 泉部正人
その他資格保有者
－
主な取り扱い業務
不動産の相続対策
不動産の管理、契約仲介
相続の手続き
遺言書の作成サポート
信託契約書の作成サポート
任意後見契約書の作成サポート
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