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遊ぶように暮らす空間
狭い家・古い家だからできる
人生を愉しむための家
古くてコンパクトな家にお住まいの方へ
築50年以上経った家を「築古」、15㎡(15坪)以下の土地に建てられた家「狭小住宅」
築古、狭小の良さを活かし、リノベーションで新しい生活スタイルを手に入れませんか？
建て替えとは違う
大規模な工事を行い、家の間取りを変更したり、建物の性能を向上させたりすることです。
たとえば、壁を撤去してリビングと隣接する部屋を融合し、1つの大きな空間を作ることができます。
築年数が長く、基礎部分を補強する必要があっても、内装を解体してゼロの状態から建物を作り直すフルリノベーションを行えば、古い家の生活ルールにとらわれず、安心して好きなことができる家ができるのです。
リノベーションとは
築古・狭小住宅のお悩み
クイーンズデザインファクトリーの所在地である世田谷区経堂にも、昔ながらの小さな家がまだ多く残っています。築年数の経過とともに老朽化が進み、建て直したくても再建築の許可が下りない場合があります。許可が下りたとしても、セットバックが必要なため、狭い敷地に拍車をかけることになることも・・・。
ここで諦めないでください！
間取りが使いにくい
収納が足りない
日当たりが悪い
リノベーションのメリット
住んでいた場所の思い出を残せる
古くても、狭くても、長年住み慣れた我が家は、家族の歴史が感じられる場所です。住宅密集地ゆえ、ご近所づきあいもあり、仕事にも買い物にも便利な場所が多いです。リノベーションなら利便性も思い出も残しつつ、ライフスタイルに合った住まいづくりが可能です。
建て替えNGの立地でもリノベーションなら可能に
築古の場合、住まいとしての性能は低下しているにもかかわらず、建築基準法や道路付け問題などをクリアしなくては許可が下りません。その点、リノベーションならこの問題に関係なく施工することが可能です。
新築よりも費用が抑えられる
新築への建て替えと比較すると、既存の家をリノベーションする方が安価となる可能性があります。たとえば、中古の戸建てをあえて購入し、リノベーションしたほうがはるかに費用を抑えられるケースが多いです。
Lineup
MALIBU
マリブ
カリフォルニアの美しいビーチタウンであるマリブ。
山と海に囲まれた細長い地形には、オーシャンフロントの邸宅が建ち、波乗りをこよなく愛するサーファーたちの自然との触れあいを大切にした素朴な感じがうかがえます。
築古の家を活かし、絶妙な風合いを出しているのが特徴です。
MYKONOS
ミコノス
ギリシャ神話に登場するゼウスとギガースの戦いの地であるミコノス島は「エーゲ海 に浮かぶ白い宝石」と称されほどの美しさ。
真っ白な壁が青い空と海に包まれ、目を奪われる鮮やかな色の窓やグレーの石畳が特徴ですので、狭小住宅でも採光に工夫をし、明るさを最大限に創出いたします。
LIMA
リマ
ペルーの首都であるリマは、スペインの植民地時代の面影とインカ文化を感じることができる都市。ヨーロッパとインカの文化が入り混じる美しい歴史的な街並みであると同時に、パラグライダーが盛ん。鳥のモチーフをあしらったデザインが特徴的です。
TOKYO
トーキョー
日本の魅力的なデザインをぎっしり詰めて、小さなディテールにもこだわった集大成、ぜひワビとサビの世界をお楽しみください。
Pick up works
地下室をワインルームにしたケース
お酒をじっくりと楽しむ専用スペースが欲しいとのご要望でした。誰にも邪魔されずにしっぽりと飲むことができて大満足のご様子です。温度管理が大切なワインにもピッタリの場所でした。
エリア
東京都大田区
工事期間
40日
工法
RC造
築年数
27年
家族構成
2人
竣工年月
2020年11月
費用
450万円
敷地面積
47.93㎡(14.5坪)
キッチンとバーカウンターを融合
コロナになり、外出できないことから、急にお料理に目覚めたご主人からのご依頼で、家飲みが楽しくなるようなキッチンとバーカウンターをお作りしました。
エリア
東京都小金井市
工事期間
25日
工法
RC造
築年数
30年
家族構成
5人
竣工年月
2020年9月
費用
500万円
敷地面積
50.25㎡(15.2坪)
デッドスペースを中庭に
ガーデニングがお好きなご家族のお住まいは、狭小なだけでなく旗竿地でしたので、使いきれないデッドスペースを生みがちでした。ここを改造して中庭のように仕立てました。
エリア
東京都中野区
工事期間
30日
工法
プレハブ工法
築年数
28年
家族構成
4人
竣工年月
2021年4月
費用
300万円
敷地面積
45.62㎡(13.8坪)
Order Flow
お問合せ・ご相談
現在の築古・狭小住宅の悩みをお聞かせください。
現地調査・ヒアリング
どんな部屋にしたいのか、描いている今後のライフなど、遠慮なく教えてください。
プランの設計・ご提案
お客様の要望にお応えできる最適なプランをご提案いたします。
工事費用の決定・契約
工事費用をご説明し、ご納得の上で契約いたします。
施工・お引渡し
施行中もこまめな共有をいたします。
アフターフォロー
お引渡しが終わってからがお客様とのお付き合いのスタートです。その後もお悩みはご相談ください。
Company Profile
社名
QUEENS Design Factory
設立
2002年10月
資本金
3,800万円
代表取締役
安城美智子
所在地
東京都世田谷区経堂
従業員数
20名
施工実績
400棟（2021年）
許可登録
建設業許可：国土交通大臣許可（般-2）第●●●号
一級建築士事務所：東京都知事登録 第●●●号
産業廃棄物収集運搬業：第●●●号（東京都・埼玉県・千葉県・茨城県）